公寓在大多数人眼中，是工作生活、短期过渡的住所，未来结婚生子、安家落户还是会回归住宅的怀抱。但除了基本的居住属性，投资者更看重的是公寓的投资属性。

随着当下房价的上涨、限购政策的升级，公寓所具有的低总价、面积灵活等特点，重新回到了人们的需求视线之中。对于一些特定人群，投资购买一套小户型公寓是个不错的选择。

短期过渡：对于那些被限购政策挡在围城外，而又急需一块容身之所的人群，就可以选一套小户型公寓，不影响未来二次购房需求。

投资需求：公寓面积一般在30-90㎡之间，面积小，投资成本低于住宅，门槛较低，拥有长期的租金回报收益。

商业属性：具有商业属性的公寓，同时满足投资自住、商业办公的多重需求。

在售价差别不大的情况下，公寓投资又该如何选择呢？

地段位置和物业管理两大要点必不可少。好的地段意味着交通便利、配套成熟、海量人流，生活商业气息浓厚，自住投资、商业办公都能满足。物业管理也不可忽视，专业的物业管理则让居住质量和安全性都更有保障，在未来也是提升出租、出售率的重要因素，具备更大的保值增值空间。能够满足好地段、大配套、专业物业管理这几点，已经是一套具备投资价值的公寓了。

在海口的公寓市场，哪里有热度够硬、人气旺盛的公寓可投资？

答案是：融创精彩天地

作为继上海和南京之后的全国第三座融创精彩天地，海口融创精彩天地是融创在海南的商业臻心力作，项目以“轻社交、轻时尚”为主题，为海口定制集创意办公和活力商业于一体的全新一站式精彩生活综合体。

融创精彩天地 实景

 项目总占地面积：11571.86㎡，建面约51822.69㎡，容积率：4.5。融创秉承深耕海口，将打造海口商业综合体性项目。

融创精彩天地 基本信息

融创精彩天地位于海秀东路29号，位置和交通都无话可说。周边有多条主干道畅达全城，直通美兰机场的龙昆南路；直抵海口站、秀英港的滨海大道。

融创精彩天地 区位图

附近集中了大量商圈，项目的相邻住区都已有成熟的生活氛围，明珠广场、望海国际广场、万国大都会、友谊阳光城、日月广场等商业综合体，成就天然人气消费力基础，这也使得融创精彩天地周边有将近38万的人口吸附以及庞大的办公人群，满足住户更多样化的生活消费需求。

融创精彩天地 已入驻商家

此外，项目还在7层配备了城市会客厅、空中花园及露天泳池（约1000㎡）、活力健身、咖啡书吧、影音室等多重内部配套，将成为海南又一处高端社交场所。

融创精彩天地 露天泳池

融创精彩天地 健身房

“致广大而尽精微”，是海口融创精彩天地产品之道。在宏观层面，融创精彩天地以“轻社交”传达轻奢生活主张；而在微观层面，则以臻心细节营造美好空间体验。

操作台坚固石材墙面：抗污耐用，方便日常整理。

融创精彩天地 样板间实景

内墙柔软无纺墙布：透气防潮，更适合体质敏感的人群。

融创精彩天地 样板间实景

推拉门设计：合理利用每一寸空间，低频少占用。

融创精彩天地 样板间实景

超大落地窗：会当凌绝顶的大视野，俯瞰城市繁华。

融创精彩天地 样板间实景

共享式开放格局：不仅能放下一张超大餐桌，还能满足使用上的各种创意需求。

融创精彩天地 样板间实景

公共区域：景观小品和沙发茶座等软隔断，将公区围合成“私家庭院”，为业主再造一方承载社交、休闲功能空间。

融创精彩天地 公共区域

物业服务：通过对基础物业服务的整合，融创精彩天地在首层大堂提供智能快递寄存、共享雨伞、车辆预定、水电维修等服务，满足日常生活需求，提供方便快捷的人性化服务。

融创精彩天地 物业服务

此外，融创心享物业提供房屋租售、房屋托管双重物业托管体系，享受融创物业提供的从房屋空置前、房屋出租期间以及退房三大环节的全程服务，让业主即使身在岛外，也安心无忧。

融创精彩天地 物业服务

项目动态：融创精彩天地目前复式公寓在售，建面为84.98-89.28㎡的复式灵动空间，投资、小微创业正当时。单价约15131-15431元/㎡，总价129-135万/套。

售楼电话（免费）：17899843502  客服：

融创精彩天地 D户型 建面84.98-89.28㎡

小结一下~

在海口当下的公寓市场中，客群既有投资者也有居住者，对于投资者而言，追求的是投资收益率，对于居住者而言，更看重产品居住舒适度，但他们都对总价较为敏感，对于产品地段和附加值更加看重。这一点，与融创精彩天地的产品之道——“致广大而尽精微”不谋而合。作为继上海和南京之后的全国第三座融创精彩天地，海口融创精彩天地热度够硬、配套够大、海量人流，且有融创加持，投资价值将再跃升！