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[三亚] 呀呀看房记之中信南航大厦：三亚城心商务综合体专为中小企业定制

根据市场调查，三亚目前写字楼发展还是比较缓慢，与其他二三线城市相比还存在一定差距。为了降低成本，三亚不少中小型公司选择在住宅楼或者旧小区办公，但这种办公环境谈不上舒心，存在停车位不足、物业管理混乱等问题。从中小企业发展出发，中信和南航强强联手在三亚重要路段推出中信南航大厦（户型动态相册地图），以此来降低企业办公成本。接下来，由呀呀带大家走进这栋“高颜值”写字楼。

【呀呀看区位】

中信南航大厦区位图

从区位图上看，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，雄踞城市中心位置，拥有极强的辐射力和吸纳力。未来，项目所在的月川片区将建设成以商业服务、文体教育、行政办公为主的城市综合性功能区，将承载大三亚湾的“后台服务核心”功能，即将成为三亚未来CBD发展区域。

中信南航大厦旁边的公交站

呀呀觉得，项目还有两大福利值得企业关注：其一，这边离三亚新政务中心、市公安局、市财政局、中国人民银行外汇中心等商政机构较近，办事很方便；其二，这边距离高铁站约3.3公里，到解放路商圈约3.5公里，离凤凰机场约11公里，节约出更多的交通成本，更易于市场交流。

中信南航大厦周边配套-千古情景区

经过呀呀实地考察发现，虽然三亚也开发了一些高档写字楼，这在一定程度上能吸引很大的企业入驻，但是对于中小企业来说，入住后的压力较大，租金、空调费、停车费较贵。甚至有些大型的写字楼的户型面积很大，100、200平居多，这对于人员较少的小企业来说，不实用，造成很大的资源浪费。

中信南航大厦外观实景图

中信南航大厦正面实景图

中信南航大厦一直以“高颜值”写字楼对外宣传，那么其“高颜值”体现在哪里呢？

第一，项目尊处三亚核心地段，标志性强，方便客户来访；

第二，楼层外立面让人过目不忘，点缀以玻璃幕墙、全石材外立面，经得起时间考验；

第三，在共享空间上做到让业主有面子。企业办公面积虽小，但大堂气派，加之有五层公共接待空间、四部高速电梯等配套，让企业内部成本降下来的同时，企业形象也得到很好提升。

中信南航大厦小区入口

中信和南航合作的契合点在哪？

作为中信和南航在地产业务方面的第一个合作项目，双方可以发挥各自优势。对于中信来说，最大的优势在于中信是一个综合性集团，中信地产在开发的过程会得到许多来自中信方面的帮助，比如说中信证券、中信银行、中信出版社等资源的鼎力合作。而对于南航来说，自己所持有地块得到了很好的开发和增值。

中信南航大厦小区园林实景

【呀呀看沙盘】

一进入售楼部，呀呀就受到现场售楼员的热情接待，并介绍项目规划情况：中信南航大厦总占地约7935㎡（建面），共27层，其将商业、办公、餐饮、会议等城市多项功能进行组合，形成一个集中化、低成本、多功能、高效率的商务办公综合体，致力于打造35-200㎡（建面）的商务办公空间，以满足中小型企业的发展需求。

中信南航大厦沙盘实景

现场售楼员还向呀呀讲解起项目其他亮点：借助地段优势，中信南航大厦引领的是一种新的办公模式，可租可卖，运营效果非常好。大厦的一到四层会有自己的商务办公，还将会入驻银行网点，这样个人存取款、银行企业贷款都特别方便，且内部设有独立的大型公共空间，企业可以在此举办年会和员工活动。此外，从物业管理，在入驻的企业上，会有统一的标准化标识管理，细致到企业标牌都统一化，整体上大厦将采用纯粹商务性的管理模式。

【呀呀看产品】

讲解完沙盘，售楼员就带呀呀前去参观样板间。项目打造的约35-200㎡（建面）的商务办公空间，格局上可拆分可组合，拥有较大的弹性空间，实现自由办公，还切身考虑中小型企业的发展需求，配置会议室、共创空间、员工食堂、咖啡厅、茶餐厅、健身房等，同时，可以共享打印机、传真机、投影仪等日常办公设备，实实在在为企业节省办公支出，帮助企业快速发展。

中信南航大厦A户型建筑面积：约35-37㎡（建面）