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[海口] 地产大佬：吃得太多的开发商倒在黎明前

4月以来，我国一线城市新建商品住宅价格持续下滑。中国房地产市场的前景和房价走势如何？在日前由中欧国际工商学院主办的第三届“中欧私人投资高峰论坛”上，多位地产界人士表达了他们对楼市的看法。

华远地产股份有限公司董事长任志强认为，收入不合理和土地制度不合理是影响当前房价的重要因素。SOHO中国有限公司董事长潘石屹强调，不要看未来五年、十年内的波动，要跳出去看三十年的变化。

而他们的共识是，会有一批“过去吃得太多”的开发商倒在黎明前。

中国城乡建设经济研究所所长陈淮认为，目前房地产市场确实出现了一些问题，如一些开发商资金链断裂、破产、销售量下滑等，但所有这些问题没有一个是要房地产市场和房地产行业之“命”的。现阶段，开发商手里都是优质资产——土地、在建工程和现金，几乎不承受技术贬值和无形损耗。市场就是要波动，要优胜劣汰，要重新整合，要把资源集中。“我们今天有一个共识：有一批过去吃得太多的开发商要倒在黎明前。”

潘石屹坦言，自己做了20年房地产，看到了一批批死掉的开发商，每五年就会出现一批，多是由于负债导致的。“这些死掉的开发商都不是饿死的，而是撑死的”，从去年四季度到今年，日子不好过的开发商都是负债过高的。因此，未来的市场不确定，政策更不确定，在高速发展当中，一定会有大幅度的波动，所以开发商要先把自己的事情做好，一定要有现金，绝对不能负债过高。

任志强将投资人比作地主，通常是在饥荒的时候买农民的地。如果年年丰收的话，农民不会把地卖给地主，因此在房地产市场低迷的时候，最好是把钱拿出来投资。

[万宁] 候鸟老人：谈谈两年冬季在万宁居住的生活体会

今年到万宁后，亲戚朋友来的实在很多，在比较疲乏的情况下，也就很久没有上论坛发帖子了，主要是懒得动笔。在论坛上看到大家那么渴望详细了解冬季在万宁居住的感受，觉得使邻居们久等了，非常抱歉。我就详细谈谈万宁，谈谈在椰林湾居住的医食住行吧

[海口] 叶檀谈温州松绑楼市限购：房价涨势明确

据经济之声《交易实况》报道，经济之声的特约评论员知名财经专栏作家叶檀对此作出分析。

[海口] 詹国枢谈房价会否涨到每平80万：一切皆有可能

京城有位房地产专家，姓董名藩，北师大教授、房地产研究中心主任。在一次房地产论坛上，董教授预言，再过25年，全国房产均价将达每平方米9万元、北京80万元！

[三亚] 双大·野奢世界养生好房 58平米一居户型简析

保亭双大·野奢世界（户型动态相册地图）位于海南保亭双大野奢世界旅游度假区内，周边树林茂密溪水潺潺，环境得天独厚。保亭位于大三亚商圈内，空气质量却比三亚更胜一筹。此次推荐户型双大·野奢世界58.68平米一居室。户型面积58.68平米一居室，户型虽小，但内部配套齐全，功能区相互独立，使用便捷。项目周边自然环境优美，空气质量高适合度假养老养生型人群

双大·野奢世界是海南省保亭县一个大型旅游地产综合体项目，项目倾力打造“野奢生活、野奢休闲、野奢游览”三大互动体验空间。项目以黎峒原乡野奢之意，打造国际一流野奢旅游度假目的地、海南原生态旅游新地标、国家海岸后花园。小区内设8000多平米商业街区，规划有3家特色主题餐厅、1家大型综合超市、SPA洗浴中心、温泉酒店等诸多度假配套正在火热建设中。目前项目初价6400元/平，均价7500元/平，含1500元/平精装，全款92折，分期98折。项目现购房可享免五年物业费，主推58平的一居室和88平的两居室。