产业，是区域发展的澎湃动力，也是区域价值的坚实基础。

毋庸讳言，很多人认为，三亚现在还主要依赖传统旅游产业，产业规模以及产业形态较为落后。

但其实三亚市政府，已经以高水平的开放形态为目标，在海南自贸（区）港建设中把制度创新作为关键，营造良好的营商环境和生态环境，并大力发展三大产业：旅游业、现代服务业和高新技术产业。而高新技术产业作为三亚重点发展的产业之一，也将在海南自贸（区）港建设的竞争中发力。

那么，三亚的高新技术产业有何亮点？有哪些区域，又会因为高新技术产业的落实和发展，将实现价值跃升？

海陆空并进的产业布局

创新是推动发展的第一动力。对于转型中的三亚，培育高新技术产业，补齐短板，解决旅游业繁荣背后城市经济发展不协调、不平衡的痛点，打造新的经济增长极，优化产业结构，是近年来不断探索的方向。

聚焦“海、陆、空”三大领域、发展互联网信息产业，三亚高新技术产业体系正逐渐成型，城市发展被赋予了新动能和新活力。

位于三亚海边的中国科学院深海科学与工程研究所

三亚市科技类产业园区分布

1、崖州区：三亚崖州湾科技城

三亚崖州湾科技城位于三亚市西部，毗邻南山文化旅游区和大小洞天风景区，规划面积为39150亩，主要由南繁科技城、深海科技城、大学城、南山港和全球动植物种质资源中转基地（即“一港、三城、一基地”）五部分共同构成。

三亚崖州湾科技城

从总体规划上，可以看到，崖州湾科技城园区力争环环相扣，深海和南繁研究都需要人才及研发力量，科技城又规划了大学城，为科研成果及人才提供平台，这三部分息息相关。产城合一的创意新城，妥妥的“三亚硅谷”~

三亚崖州湾大学城效果图

此外，园区基础和配套设施的不断完善，也进一步刷新了科技城的建设“加速度”。

作为三亚刚需的教育大礼包，目前梦嘟嘟幼儿园、三亚寰岛实验小学已投入使用，中学（三亚南开学校）正在推进选址落地，国康医院门诊大楼已基本竣工。显而易见，崖州湾科技城内已实现科教文卫的全方面覆盖。

科技城内的幼儿园、小学已投入使用

三亚国康医院耸立崖州湾科技城

2、吉阳区：三亚互联网信息产业园

三亚互联网信息产业园位于吉阳区北部吉阳大道两侧，规划用地面积5433.45亩。瞄准智慧城市建设、中小微企业创新创业、国内外知名企业进驻运营，园区着手打造了大数据平台、创业孵化平台、产业承接平台，加快发展三亚的互联网信息产业。

三亚互联网信息产业园效果图

三亚市政府为园区倾力打造了三大保障：政策保障、资源保障、服务保障。园区将按照产城融合的建设发展理念，依靠园区的区位、政策和资源优势，把园区打造成为全球“互联网+”产业新高地。

三亚互联网信息产业园

此外，园区距离三亚湾、亚龙湾、海棠湾及市区均在30分钟车程内，高铁站、医院、学校、人才公寓等基础配套设施完善。

独特的区位优势、强劲的发展势头、广阔的创业空间、舒心的投资环境，让投资创业者生活工作两相宜。

三亚互联网信息产业园区位图

3、天涯区：三亚中科遥感信息产业园

三亚中科遥感信息产业园位于天涯区红塘湾旅游度假区内，这里临近天涯海角游览区，背靠和尚岭、面朝红塘湾。产业园由中科院遥感与数字地球研究所、海南省科技厅和三亚市政府共建，重点发展卫星及传感器研发、卫星测控、接收与运营和遥感数据应用。目前吸引70余家企业入驻，基本覆盖卫星遥感信息全产业链。

此外，基地还积极筹建“中国科学院大学海南学院”，培育高科技人才，建成后将面向全国招生，计划最终达到科研教学人员1000人，在读研究生2000人，建成国际化的科教融合的科研教育机构，促进遥感信息产业园形成产、学、研、用一体化的高科技及产业化高地。

可以想见，未来产业进一步落实后，将奠基天涯区红塘湾的价值，并引入更多人口，支撑区域的进一步崛起。

三亚中科遥感信息产业园园区内，犹如巨大白球的12米口径天线系统。

4、海棠区：海南信息安全基地

海南信息安全基地位于海棠湾，基地整体规划占地1200亩，分三期建设，目前已经建成的一期项目占地100亩，建筑面积约13万㎡，已招商入驻企业57家。

基地依托于中国电子集团，打造以信息安全产业为核心，集产业办公、科技研发、健康服务与一体的产业生态微城市。项目完全建成后将成为我国第一个网络安全战略基地与我国最南部的网络安全高端服务实训基地。

海南信息安全基地示范区

基地是一个拥有休闲度假式的办公园区。项目方充分考虑IT技术行业的工作特点，结合三亚特殊的气候环境优势，配套建设慢跑道、游泳池、书吧等运动休闲设施。该项目建有核心技术攻研中心、封闭式研发基地、孵化中心和人才公寓。

海棠区拥有名声在外的国家海岸海棠湾，集旅游度假、免税购物、医疗健康资源于一体，建设规模和资源富集力有目共睹，加上海南信息安全基地的高新产业实力，可以说是三亚少有第二、第三产业具备的高地。

海南信息安全基地

拥有强大的产业，意味着什么？

强大的人才吸引力、配套的同步完善、资金源源不断的投入与产出，最终实现的，是区域整体价值的飞升。

就像上述的四大高新产业聚集区域，也将逐渐从一个产业园区开始，产业不断聚集、配套不断完善、大牌相继入驻、人口迅速密集，未来也将发展成为三亚区域价值提升迅速、炙手可热的板块之一。

无论城市发展到哪一步，居住都是其核心功能。依托加速发展的高新产业，处于红利之中的三亚房产也将成为新一轮的投资热点。

那么，什么时候才是投资买房、分享城市发展红利的大好时机？

答案是：马上！

楼盘推荐：

01——万科森林度假公园

推荐理由：

1、位于三亚人文气息浓郁的落笔洞风景区，毗邻三亚大学城，约1447亩生态城，十年大盘。

2、涵盖生态、山地、湿地、商业、酒店等丰富的度假生活体系，云山深处，可以居住的度假区。

3、家庭式度假配套，既满足养老、休闲、旅游、度假的需求，也可满足常住需求。 

4、经典度假户型：一房自带大阳台、精致卫浴、阔绰起居空间；两房双卫生间、横向三开间，套房式主卧、超大飘窗；提升整体功能丰富性。

5、商业小镇，精装现房，低总价，大体量。

万科森林度假公园项目实景

在售情况：

【在售楼栋】3号楼

【房源数量】5套

【户型面积】建面为54.43㎡

【房源价格】一口价99万/套

【在售楼栋】4号楼

【房源数量】5套

【户型面积】建面为79.58㎡-81.38㎡

【房源价格】一口价178-183万/套

售楼电话（免费）：17899830004

客服：

万科森林度假公园  一房户型  建面55㎡

万科森林度假公园  建面55㎡一房户型效果图

万科森林度假公园  两房户型  建面81㎡

万科森林度假公园  建面81㎡两房户型样板间

02——保利崖州湾

推荐理由：

1、大兴集团和保利地产共同打造的养生服务型社区，是三亚崖州区的百万养生大盘。

2、地处三亚西副中心城市—崖州湾，坐拥醇熟的科教文卫游乐配套和便捷的海陆空立体交通配套，满足全维度假需求。

3、项目自带的三亚崖州湾国际康养项目（项目筹建中），设有休闲娱乐设施和日常生活设施，满足业主休闲娱乐、健康养生需求。

4、紧邻崖州湾，其东侧为崖州大道，斜对面是崖州区政府，南侧为还金路，北侧为甘蔗场，西侧为果蔬批发市场，且项目东侧紧挨崖州区派出所、消防大队及检察院，出入便捷通畅。

保利崖州湾鸟瞰图

在售情况：

【预售房源】四期高层住宅

【户型面积】建面100-118㎡

【项目价格】价格为16500-20000元/㎡

售楼电话（免费）：17899830004

客服：

保利崖州湾样板间 建面113㎡

03——葛洲坝海棠福湾

推荐理由：

1、休闲、度假、商业于一体的滨海慢生活养心区。

2、国家海岸海棠湾区内一线正南向看海的项目，举步即可尽情拥揽椰风海韵。

3、一线海景公寓，3.9米层高，8.4米面宽，户户看海，奢华度假。

4、公寓式酒店由嘉佩乐酒店团队管理，将奢华配套服务延伸到家里，尊享24小时的私人管家式服务。

葛洲坝海棠福湾

在售情况：

【在售房源】亲海独栋别墅

【户型面积】建面为127-315㎡

【房源价格】价格为1100-1200万/套

【在售房源】一线海景公寓

【户型面积】建面为87-207㎡

【房源价格】价格为420-1200万/套

售楼电话（免费）：17899830004

客服：

葛洲坝海棠福湾 海景公寓实景