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[海口] 叶檀：房价还有几个月的疯狂期限购措施副作用明显

持续上涨的房价引起了业界及政府的担忧。10月11日，深圳出台了稳定房价八项措施。不过业界评论认为，尽管这些措施包括了限购、限价、限贷等行政手段，但效果有待观察。

深圳八项新政主要是：一，继续严格执行住房限购、限贷政策；二，确保今年普通住房用地供应在以往5年平均供地量的基础上增加20%以上；三，加强差别化信贷政策执行力度，人民银行要抓紧研究调整第二套住房贷款的首付比例和利率；四，继续强化商品住房预售管理，引导房地产开发企业理性定价；五，加大安居型商品房和保障性住房供应的力度，确保2013年度保障性安居工程建设任务顺利完成；六，加强土地增值税清算工作的力度，适度提高土地增值税预征率；七，加强市场信息披露和监测工作，做好市场预期管理；八，加强住房政策研究，加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制。

对此，知名评论员叶檀对上证报记者表示，深圳八项措施包括限购、限价、限贷等行政手段，这些手段短期能产生效果，长期副作用明显，而截至目前，全国北京、上海、广州等地都已实行类似手段，但房价却不断上涨。另外，还包括增加土地供应量等举措，这关键要看这些增加的供应土地在什么时候进入市场，以及以什么样的价格进入，北京此前也执行过类似举措，但几乎无效果。叶檀认为，这关键要看政府能否坚持落到实处，并且坚持执行下去。

国内资深房[简介最新动态]产专家韩世同也对记者表示，“如果不改革土地、税收、金融机制等，地方政府这个层面很难独立控制房价上涨，需要国家出台一个统一的方针、政策。”

对于未来房价走势，韩世同认为，目前房价已经达到了登峰造极的地步。而叶檀则认为，目前国内房价并非最高点，“可能房价还有几个月的疯狂期”。

[昆明] 招商海屿城预计2018年年底交房价格约15000-18000元/平米

招商海屿城项目主推建面为69-101平米小高层住宅；建面为139-167平米毛坯住宅，价格约15000-18000元/平米，预计2018年年底交房。

[昆明] 招商海屿城高层在售均价13500-17000元/平米

招商海屿城少量高层在售，建面139平米、167平米，均价13500-17000元/平米。

[昆明] 招商海屿城1、15号楼高层住宅在售均价13500元/平米

招商海屿城1、15号楼高层住宅在售，建面139平米、167平米（四房），均价13500-17000元/平米。

[临高] 飘兰庭院联排别墅均价约8200元/平全款享98折优惠

临高飘兰庭院海公馆一期海公馆现有联排别墅和商墅在售，其中，联排别墅在售户型面积为195-206平，均价约8200元/平，全款享98折。

[临高] 飘兰庭院商墅、独栋、联排别墅在售均价低至7980元/平

临高飘兰庭院海公馆一期海公馆现有少量商墅、联排别墅和独栋别墅在售，其中，商墅在售户型面积为246平，均价约7980元/平。

[文昌] 海拓澜湾二期住宅暨海边会所正在火热动工中

近日，旅居网小编从文昌海拓澜湾销售中心了解到，项目二期住宅目前正在进行打桩工程中，二期海边会所也正在火热施工中。

[万宁] 弗拉明戈屿海11月工程进度组图

万宁弗拉明戈屿海A、B、C栋已完工，D、E、F栋已封顶，正在内部装修中，酒店火热施工中。项目毛坯折前开盘价约5980元/平；折前均价约6800元/平，精装折前开盘价约7088元/平，折前均价约7300元/平，含1200元/平精装修，全款9折，按揭92折，主推户型面积为40平开间和46-75平一至两房。