如今，人生有新三大喜事：1、终于在大城市买房了；2、买市区大户型啦；3、我家的房子又涨价了。近期，对于美的顺城府业主而言，真可以说是喜从天降，没事都可以偷着乐了。因为美的顺城府2019年7月15日在原价基础上涨价10%，此次调价针对的是洋房产品，别墅价格不变。

美的顺城府洋房建面约145㎡四房户型

户型解析：

1、4房2厅1厨2卫设计，格局方正，适合大家庭置业考虑；

2、入户有玄关，私密有保障；

3、客厅南北通透，四季与清风阳光相伴；

4、观景阳台够大，可栽种花草，布置躺椅；

5、双卫设置，干湿分离，考虑更贴心；

6、主卧设置衣帽间，有大飘窗，空间大，居住舒适。

美的顺城府洋房建面约145㎡四房样板间：内部格局

美的顺城府洋房建面约145㎡四房样板间：客厅

美的顺城府洋房建面约145㎡四房样板间：厨房

美的顺城府洋房建面约145㎡四房样板间：大阳台

美的顺城府洋房建面约145㎡四房样板间：次卧

美的顺城府洋房建面约145㎡四房样板间：书房

美的顺城府洋房建面约145㎡四房样板间：主卧

美的顺城府洋房建面约145㎡四房样板间：主卧衣帽间

美的顺城府，美的地产入昆明一号作品，坐落于昆明东大门的世博版块东白沙河片区，昆明市盘龙区金瓦路北，定位为“城市公园，山水墅区”。目前，项目二期还剩10套左右洋房在售，8层总高，户型建面约145㎡，层高2.9米，一梯两户，电梯入户，之前均价1.6万/㎡左右。二期洋房为精装交付，赠送一个使用权车位，使用年限70年，需签署使用权协议。

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美的顺城府别墅外景

项目别墅已经推出 ，毛坯交付，总价约500万/套，预计2020年10月交房。美的顺城府别墅依半山而立，实现建筑坐北朝南的完美排布。墅区密度低，楼间距宽阔，大大增加入住的通透性。

美的顺城府别墅样板间：一层客厅

项目别墅上下五层，包含双层地下室、地上三层，根据三代同堂的居住需求，划分出合理的动静分区。地下层特别设置了采光玻璃井，使得不同层面的空间保持明亮、通透的状态，使人心情愉悦。

美的顺城府别墅样板间：书房

设想一下，住在美的顺城府别墅里，生活画面是这样的：在三楼超大露台之外，远山如黛；二楼书房透过飘窗，花香与书香完美融合；即使是在花园忙碌的时刻，抬起头，那抹空灵的蓝色已经点亮了周末。生活的每一个瞬间，都有绿意、花香、鸟语相伴。

项目核心卖点

美的顺城府一期楼栋外景

1、昆明十三五规划，将东白沙河片区打造成昆明未来第二个翠湖，昆明下一个富人区。

2、项目区位优势明显，距离市中心仅8公里，周边新建了地铁3号线及6号线，不管是去市中心还是机场坐地铁都能直达。

3、项目选址缓坡之中，北高南低的向阳坡，33000亩林海、1600亩白沙湖，形成了三面环山一面湖的区域格局。

4、5M智慧健康社区，用水多重净化、室内空气监控及净化、红外探测器智能门锁为家保驾护航。

5、板式洋房，一梯两户，南北通透，三/四面朝南，时时享受充足阳光。

6、洋房带装修交付，省心、省钱、省时。

7、楼间距较宽，独立入户大堂，彰显尊贵身份。

8、美的物业，国家一级资质，享受贵宾级服务。

9、新中式园林风格，绿化率超50%，乔木全冠移植。

10、美的置业上市公司，中国地产前30强，拥有雄厚的开发实力，成功开发一百多个项目。

区位价值

美的顺城府区位图

美的顺城府，坐落于被誉为“昆明东大门”的世博版块东白沙河片区，昆明市盘龙区金瓦路北，三面环山，一面临水，北靠约30000亩世博-金殿国家森林公园，西接约3000亩呼马山城市绿肺，东临200亩林海，南面俯瞰约1600亩东白沙河水库，地势北高南低，户户朝南，基本都能直瞰湖景。

项目所在片区是昆明比较适宜居住的片区之一，有山有水，自然生态环境优良，区域内高端楼盘林立，将是继滇池片区后的下一个富人区。

周边配套

东白沙河片区的配套也正在逐步完善，除了政府规划的医疗及教育配套外，白沙河商业中心已启动建设，这个占地约130亩的纯商业有望成为东市区的大体量商业体。

美的顺城府周边配套：七彩云南花之城

美的顺城府周边配套：官渡二中

教育：金沙幼儿园、金色交响幼儿园、楚天实验学校、东华小学金色交响校区、东华二小、官渡二中；

医疗：明珠医院、延安医院、冶金医院、金色交响社区卫生站、金沙社区卫生站等；

商业：朝九晚五集中商业、七彩云南花之城 、虹桥农贸市场、白沙河农贸市场；

交通：地铁线路3号线虹桥站距离小区1公里多，周边有公交线路22、29、60、906、K9、K18路通往全城。

社区配套

美的顺城府社区配套：儿童娱乐设施

美的顺城府社区规划建面约20000㎡高端商业（在建中）、半山会所、12班双语幼儿园等配套，构筑“三溪四庭五道五园”空间布局，除了必备的业主活动空间以及健身娱乐设施之外，还有5M智能社区体系（云智慧管理、多功能健康园林、超人性化家居、全方位社区服务、全系统精工品质）贯穿其中，满足业主日常生活所需。

项目规划

美的顺城府鸟瞰图

美的顺城府占地约424亩，容积率仅1.2，绿化率高达40.52%，营造“三溪四庭五道五园”空间布局，以东方美学山水自然之道，通过写意造境的手法充分融入到10万㎡新中式园林中。整个项目分四期开发，产品类型涵盖高层、智慧精工洋房、半山联排别墅、双拼别墅等。

社区园林

美的顺城府小区绿化实拍

社区内拥享超过40%的高绿化率，近百种绿植花卉立体搭配，将现代简练的线条、东方山水文化、禅意、花树园艺完美点缀其中，台榭亭廊自成一格，园林大观如同国画一般跃然纸上。

美的顺城府小区绿道实拍

为了让业主享受更多的景观空间，美的顺城府尽可能地保留园区自然生态格局，采用人车分流的设计，车行入小区后即下行到地下车库，地面上人行步道、绿化、景观替代了柏油马路，让闲庭信步成为日常。在每一个晨昏，尽情徜徉在林木、花海、溪间，品味那一抹心旷神怡的感受。

5M智慧社区

5M智慧社区概念图

据了解，美的地产秉承“科技筑家、品质筑城”的发展理念，“造一城、精一城”，集合云智慧平台。

云智慧管理、多功能健康园林、超人性化家居、全方位社区服务、全系统精工品质的5M智慧生活的人居标准，见证“美的”品质再升级。在美的顺城府，云智慧平台、业主、物业三方互联，智慧社区一键掌握家中点点滴滴，通过智能控制系统互相连接，可以实现对室内所有系统的协同操作。

美的顺城府总结

项目优点：

1、项目地处东白沙河片区，也是昆明新富人区，地段价值不断提升，涨价10%即是有力诠释；

2、三面环山，一面临水，居住环境优良；

3、美的地产入昆明一号作品，项目品质值得信赖；

4、二期洋房带装修交付，电梯入户，赠送一个使用权车位，使用年限70年；

5、打造5M智慧社区，引入美的星级物业。

项目缺点：

1、二期洋房还剩10套左右，户型为建面约145㎡四房，可选余地不大；

2、置业成本较高，不适合刚需客户。