雨花玖悦笔记

雨花玖悦项目信息

一、品牌介绍 

1. 华侨城品牌

华侨城集团有限公司，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳。

华侨城集团立足于“优质生活创想家”的品牌定位，培育了康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华·中国民俗文化村、世界之窗、欢乐海岸、OCT-LOFT华侨城创意文化园等行业领先品牌。

2. 融创品牌

融创中国成立于2003年，是一家在香港联交所上市的卓越企业，也是财富中国500强企业。2018年合同销售额达4608亿，连续两年稳居中国房企TOP4。

二、项目区位及交通

项目位于呈贡联大街与春融东路交叉口，属于呈贡大学城雨花片区。 

【三横三纵双地铁一高铁】

项目位于呈贡联大街与春融东路交叉口，项目交通呈现三横三纵双地铁一高铁格局。

（1）三横三纵：

三横为：联大街、聚贤街、锦绣大街；三纵为：景明路、春融东路、彩云南路。

（2）双地铁（1、4号线（在建中））物业：

项目为周边有地铁路线，1、4号线（在建中）拉近项目与昆明各个区域的距离，使得出行便捷。

（3）高铁南站：项目与高铁南站直线距离约1.9公里，通过高铁南站可实现省内、省外的旅游、出差办公，出行更加便捷。

三、资源配套

四、项目概况：

五、产品：

首期推售产品为住宅地块8#9#楼32层，1#7#27层，2#6#28层，3#5#30层。 

8、9#首推的户型面积分别为：建筑面积约108㎡（三室两厅两卫）、建筑面积约143㎡（四室两厅两卫），均为毛坯交付；建筑面积约143㎡的产品为端头户型，建筑面积约108㎡的产品为中间户型。1栋，2栋户型103㎡（三室两厅两卫）、，118㎡（三室两厅两卫）、，目前加推1.2两栋。

六、户型图：

1、建筑面积约103㎡（三室两厅两卫）：

 2梯4户设计，低梯户比；

全南向户型，三开间朝南

动静分区：整个户型动静分离，厨房、餐厅、客厅等功能区在同一区域，保证了居住舒适度。

 大景观阳台，正对小区内部景观园：客厅阳台与次卧阳台连通，面宽约6.7米，提供较大景观面，且阳台半计产权。

主卧飘窗设计：主卧设计飘窗，飘窗不计产权，并增加观景面。

明厨明卫：通风和采光会有一定的保证，无卫生间和厨房保证清新环境。

2、建筑面积约143㎡（四室两厅两卫）：

2梯4户设计，超低梯户比；

全南向户型，四开间朝南：该户型做到了客厅、主卧、两个次卧朝南，让房间能够享受昆明充足的日照；

 端头户型，南北通透：从户型结构上做到了“南北通透”，让穿堂风贯穿着这充满阳光味道的居所；

 动静分区：整个户型动静分离，厨房、餐厅、客厅等功能区在同一区域，保证了居住舒适度；

 大景观阳台，正对小区内部景观园：客厅阳台与次卧阳台连通，面宽约7.2米，提供了较大景观面，且阳台为半计产权；

 主次卧飘窗设计：主次卧设计飘窗，飘窗为不计产权，并增加观景面；

 明厨明卫：通风和采光会有一定的保证，卫生间和厨房保证清新环境；

 生活阳台：厨房配置生活阳台，且阳台为半计产权，增加居家生活功能性。

3、建筑面积约118㎡（三室两厅两卫）：

2梯4户设计，超低梯户比；

 全南向户型，三开间朝南：该户型做到了客厅、主卧、次卧朝南，每间房间都能够享受昆明充足的日照，而市场上大多数项目仅仅客厅、主卧朝南；

大景观阳台：和煦阳光簇拥相伴，约3.8大宽面阳台 ，纵享奢阔视野，且阳台为半计产权；

主次卧飘窗设计：主次卧设计飘窗，双面飘窗，双面观景，飘窗为不计产权，并增加观景面；

明厨明卫：通风和采光会有一定的保证，卫生间和厨房保证清新环境；