龙湖山海原著笔记

龙湖·山海原著御景项目信息（高层住宅）

高层基本信息

R地块（高层）：位于省公安厅对面

目前在售货包：共4栋

5号楼：97-147㎡ 2梯5户，30层，公摊19%

2号楼：123,125,126 30层，2梯5户，公摊18%

1号楼：122 、123㎡ 34层，2梯7户，公摊15%

均价：

1号楼：单价特价房16000元/㎡ 左右

2号楼：单价17000元/㎡起

5号楼：单价特价房15000元/㎡左右

建筑类型：高层

装修情况：毛坯

产权年限：70年（住宅）

总户数： 150户

绿化率：40 以上

容积率： 3.48

公摊： 15%—18%

车位比：1:1.2

楼间距：40

占地面积：18600㎡ 

建筑面积：85600㎡

开发商： 龙湖集团

物业公司：龙湖物业

物业费：2.95元/㎡/月

交房时间： 2023.6月份

首付: 20%起

合作银行:4大行，民生，富滇等

【龙湖集团 善待你一生】

龙湖集团，始建于重庆，发展于全国，涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、租售服务、装修服务六大主航道业务“中国房地产开发综合实力10强”“中国物业服务 百强企业TOP10”，连续六年保持“三条红线”绿档水平。

【龙湖原著系 墅立滇峰】

相地择址是为【原】，与特有的权属符号发生联系是为【著】

第一代原著代表作——颐和原著

佛香阁下的大屋檐，中西合璧的中国顶级别墅藏品

第二代原著代表作——双珑原著

盛世为脊，唐风为怀，中央别墅区最后一片低密住宅

第三代原著代表作——西宸原著

师法恭王府，内城藏皇园，携原著基因再升级传世人文大宅

第四代原著代表作——景粼原著

写意山水巨作，10万平米湖景畔的王府独院?

【高定配套 帷幄一城繁华】

昆明传统富人区，名流汇聚

昆明主城最为低密的醇熟生活板块、高端别墅聚集区域

度假区海埂板块8年断供，仅有约1%的昆明人有机会入驻

正对公园1903，毗邻爱琴海购物广场

近邻奥特莱斯商圈、红星美凯龙等高端商业旗舰

城市向南，富人向滇，“一湖四环”和“一湖四片”政策下，滇池成为昆明城市名片；云南省委、中级人民法院、国家旅游度假区管理委员会等政务机构聚集

占据城心绝版别墅区，对望西山风景区，海埂公园、海埂大坝、大自然风情园、海洪湿地、星海半岛湿地公园、海东湿地公园等8大自然公园

近邻海贝中英文学校、度假区二小、度假区实验学校、昆明市第三中学西山学校、云南师范大学附属仁泽学校、衡水实验学校等一线教育资源，智胜未来

【度假区高层户型赏析】

建面约97-147㎡度假区高层

1栋户型

2栋户型

5栋户型

【山海原著御景景观赏析】

126平方米样板间视频鉴赏