万科500里【七彩国际社区】笔记

七彩国际社区 | 万科·500里 即买即入住

—『七』『彩』『国』『际』『社』『区』—

  云南万科2010年入滇，至今已11载有余，作为云南未来蓝图的建设者和参与者，万科始终沿着城市发展脉络，不断打磨，践行人居理想。

2016年起万科向南，已布局银海泊岸、翡翠滨江、大都会、500里、公园城市等项目。

万科秉持着未来国际社区生活蓝本打造的美好愿景，顺着昆明向南发展大势，占位一轴一路一江一湖的重要节点，依托南市的区位交通、城市资源、生态资源等优势，以先进理念模式，打造一个面向未来的、智慧的、绿色的生态住区——七彩国际社区，以城市量级配套、权重资源环伺等复合价值兑现城市未来。

七彩国际社区北至广福路、南至环湖东路、东起银海泊岸，基地面积约19平方公里，万科计划开发面积约3800余亩，定位打造春城对外开放的魅力窗口，中国先进城市的昆明样本，以人为本的友好城市典范。

七彩国际社区整体规划依托生态自然及高端会务会展，融合生态居住、商务办公、酒店、公共服务等多元功能，打造七大场景——消费场景、商务场景、生态场景、文教场景、政务场景、居住场景、交通场景。

——『万』『科』『五』『百』『里』——

城市观丨昆明发展新极，未来价值可期

依托昆明向南发展大势，依托得天独厚的区位交通、城市资源、生态资源等优势，以国际先进理念模式，打造一个面向未来的、智慧的、绿色的国际生态住区，以城市量级配套、权重资源环伺等复合价值兑现城市未来。

中轴观丨城市中轴之上，优越栖居封面

飞虎大道作为南市重要发展轴，连接巫家坝、会展中心两大城市两大热区。环湖东路作为主城生态主轴，不仅连接主城、呈贡、更串联起众多的湿地、公园，形成交通、生态廊道，万科·500里立足于双轴交汇的重要位置，享城市发展红利，更得自然生态栖居

生态观 | 主城生态高地，自然优居大境

项目占据主城滇池东北岸，周边分布有五甲塘、福保、星海湿地公园等，以及海东湿地、海埂公园、海河公园等众多生态群落为邻，区域入滇河道密集，河湖相连，随着滇池保护与生态绿廊的持续建设，将进一步提升公园绿地面积。

交通观 | 地铁路网交汇，高效畅达全城

飞虎大道、环湖东路、福保路、广福路等南市重要干道围绕，快速连接市中心、呈贡、高铁站机场等区域，约500米范围内，地铁2号线建设中，5号线已开通，在区域更规划有地铁8号线，未来将形成三地铁，多干道立体交通，通达全城。

教育观 | 海派学校为邻，多龄段教育

昆明市上海师范大学附属官渡实验学校，由上海师范大学和官渡区人民政府合作办学，涵盖小学（公立）、初中、高中（国际高中部）的多龄段教育，总规模达到144班，现已正式开学上课。（二手房业主同享，详询置业顾问）

商业观 | 商业中心为邻，繁华商圈近享

紧邻王府井·滇池小镇，汇聚吃喝玩乐购全面业态，以及国际潮流品牌，全面满足消费所需，更有公园1903、万达广场、爱琴海、南亚风情第壹城等南市商圈覆盖，便捷直达。

园林观 | 东方美学景观，沉浸诗意生活

汲取江南园林精髓，以无锡“寄畅园”为蓝本，复刻滇池湿地生态景观，打造“门-厅-庭-园-院”的五进式景观，引入活水形成中庭水景，并以桥、廊、亭、台等点缀其间，选取多种云南本土花木，形成四季不同的花期，更有儿童活动区，长者休憩区，运动健身区、宠物区等功能空间错落分布，全龄美好生活，尽在园中。

产品观 | 新中式大宅，更懂生活真意

万科·500里产品持续升级，以中式美学建筑围合式布局，形成通透的风光视野，板式建筑带来更方正的户型布局，全系产品均配置有大通厅、宽阳台、双卫生间、套房式主卧等，家中更多风光，生活随心宽享。

【500里基本信息】

  占地面积：约355亩

建筑面积：约85万㎡

容积率：3.60

建筑类别：板楼/高层

A1/A2为商业用地，A3-A7均为纯住宅地块

装修状况：高品质装修

总户数：4692户

物业产权：70年

物业公司：万科物业

项目地址：云南·昆明·官渡区环湖东路与会展西路交汇处

【简介】

万科·500里，占据昆明城市南延发展的重心板块，滇池国际会展中心与滇池国家旅游度假区的双门户位置，是七彩国际社区的核心组成部分，以飞虎大道与环湖东路的双动脉交通干道，以及三轨地铁（2号线在建中、5号线已开通、8号线规划中）优势，连接巫家坝、会展中心等城市热区。区域内入滇河道密集，湿地公园密布，生态居住环境主城难寻，通过周边教育、商业、会展产业、城市休闲旅游等，打造出500里滇池奔来眼底的全维度生活大盘。

【臻稀现房，即买即入住】

万科·500里丨澜庭叙

  占地面积：约37.5亩

建筑面积：约8万㎡

容积率：3.2

建筑类别：板楼/高层

装修状况：高品质装修

总户数：729户

物业产权：70年

现状A4地块1#2#3#5#6#已于2022年6约30日交付，7#预计2022年12月30日交付

『500里滇池，难得一手现房』

会展在侧，对望滇池，城南贵脉之上，难得一手现房，万科·500里山海现房敬献一城稀贵，臻品现房，只此珍藏。

『臻装现房，所见即所得』

东方美学景观，再现江南园林之美，中式美学建筑围合式布局，户型通透采光，更采用万科高标准装修，带来奢适居住体验。

『即买即入住，即刻观山揽海』

实力看得见，置业更放心，万科·500里品质兑现，现房现证，浩瀚滇海已至眼前，邀君入席。

在售楼栋

沁园春|C户型 

尺度大三房涉及，户型方正，户型方正南北通透、全明生活空间，套房式主卧大飘窗设计带衣帽间，小面积享受段投放全明设计，独立双阳台我是全带飘窗

浣溪沙 | A户型

三分离卫生间，干湿分离便捷生活，三件卧室直接采光、无北向卧室双阳台设计，一字型厨房布局，客餐厅一体化，小面积享受，户型方正三面宽朝南无空间浪费

如梦令 | A1户型 

L型厨房连接生活阳台，有效增加通风，保持家中清爽，客厅设计直连宽幕阳台，动静分区、生活起居舒适便捷，经典三房合理布局，小面积高得房率大享受

南向主卧带步入式衣帽间，宽景飘窗采光采阳