陈淮：楼市不会崩盘 改善型需求成未来刚需
编辑：梁永钰时间：2014-10-11来源：东方财富网页面有效期至：2014-10-25
前住建部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮近日接受媒体采访时表示，楼市不会崩盘，改善型需求成未来刚需。
在陈淮看来，房地产市场发展到今天，根本决定力量是市场，市场机制正在发挥作用，而且将来主要依靠市场决定性力量，视为常态。
“中国中部六省区，河南、山西、湖南、湖北、江西、安徽，大概武汉类似于成都，省会级城市都是供大于求，东北三省哈尔滨、长春、沈阳始终是供大于求的。”陈淮称，“供大于求没那么可怕，只不过原来被政策、被一个地方得病、全国吃药的政策掩盖了，现在这个市场之手发挥作用显现出来了。”
陈淮指出，现在城镇居民有房子住的人群，正成规模群体性地进入改善期，原来满足他们基本需求的住房正随着消费需求的升级变得再不满足。
“经济学有三种基本要素：人、资本、土地，而我们现在最大的市场经济短板恰好是土地的市场化和资金的市场还远远没有走进市场经济，而房地产业恰好是对这两种要素依赖程度最大的产业对吗？因此房地产业的发展势必倒逼我们改革的深化和发展。”陈淮说。
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