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在海南买房交房时要交哪些费用

编辑：梁松顺时间：2015-05-26来源：旅居网页面有效期至：2015-06-09

文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积外，所涉及户型面积均为建筑面积。

问：海南交房时要交哪些费用呢？

答：海南交房时业主需要上交的费用可以分为三大部分：

一、给国家的费用

契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

1、海口市内单套购房建筑面积144平以上，收取购房款3%的房契税；

2、建筑面积144平以下的，收取购房款1.5%的房契税；

3、符合首次购房、单套购房建筑面积90平以下、住宅小区建筑容积率在1.0以上三个条件的，购房者可向地税部门申请契税优惠，交纳1%的房契税。

4、缴费地点：当地的地税局，如海口的地税局有：琼山区地税局（琼州大道24号）、美兰区地税局（民声东路2海口市地方税务局附近）、美兰区地税局（海口市人才市场旁）。

注：有些小区契税也可以由开发商带代收。

印花税：现在海南的房子都免收印花税。

5、房产证工本费：20元/户，每增加一个产权人加收15元

6、交易手续费： 1.5/㎡（建面）（按建筑面积计）

7、档案管理费：500㎡（建面）以下：50元/户

8、产权登记费：80元/户

9、复印手续费：5元/户

二、给开发商的费用：

1、房屋维修基金：60元/㎡（建面）

2、价格调节基金：总房款*0.15%元

三、给物业的费用：

1、预付一年物业服务费：按各个小区的物业费算（有些小区是预付半年物业费）。

2、有线电视初装费：一般是300—350元/户

3、燃气初装费：一般是3000—3300元/户

特别提醒：以上收费以政府及相关部门最后确定的收费标准为准，根据实际发生数额多退少补。

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