呀呀看房记之喜盈门建材家具生活广场：新兴的主题商业综合体

项目位于新兴的“椰海商圈”是否有发展潜力？

近年，海口迎来了发展的契机，已不再呈带状发展，发展重心逐渐向南部进军，如今海口南部的椰海大道片区，聚集着众多品牌地产开发商在此开发项目，欲将此打造成未来综合商务新区，形成海口大型商圈——“椰海商圈”。商圈的形成也就就意味着该地区将会有完善的生活体系以及一定的发展空间，呀呀此次要去的喜盈门建材家具生活广场（户型 动态 相册 地图）就位于此。

项目地段如何？

喜盈门建材家具生活广场区位图

作为一个商业投资地产，呀呀就不得不提到地段了。喜盈门建材家具生活广场位于海口新兴商圈中心地段，四周均有海口重要干道环绕，路网通达，项目北为椰海大道、南临绕城高速，西为丘海大道，东至龙昆南路延长线，周边还有高铁东站以及省际客运总站等交通配套为该区域带来相当可观的人流量，可称得上得上是个热门好地段。

喜盈门建材家具生活广场周边路段实景

海口火车东站可以为喜盈门建材家具生活广场带来可观的人流

喜盈门建材家具生活广场公交路线

呀呀此次是从海口国兴乘44路公交车来到城南片区，终点站就是项目西门，十分便捷。下车后进入呀呀眼帘的就是喜盈门建材家具生活广场C区的美食休闲广场，开发商将各地特色餐饮汇聚其中，为消费者提供一个集吃、喝、玩、乐一体的商业广场。

喜盈门建材家具生活广场西门

喜盈门建材家具生活广场售楼处实景

一进到售楼处，呀呀就觉得项目不愧是建材家具广场，售楼处内部装修十分豪华，选材精良，整体给人十分庄严大气之感。在与项目经理表明了呀呀此次的来意之后，经理就安排了现场的销售员为呀呀讲解沙盘。

喜盈门建材家具生活广场售楼处沙盘实景

项目业态布局

从销售员的讲解中呀呀了解到，喜盈门建材家具生活广场是一个建筑面积达60万方的主题商业综合体，占地约218亩，总投资达38亿元，由商业写字楼、soho办公、以及大型商业主题广场和高品质住宅楼组成。

大型商业主题广场又分为三大业态：A区为16万方的儿童游乐广场以及全业态影城，内部配有大型儿童游乐场、培训基地、才艺演播厅等各式项目；全业态影城包括IMAX巨幕厅、沉浸式影厅等多达14个影厅，阵容十分强大！

喜盈门建材家具生活广场A区：儿童游乐广场沙盘图

B区是规模为16万方的国际建材广场，是海口目前规模较大、品类较多、品牌齐全的建材卖场，也是海南建材家具材料品牌总代理基地。与其他商业类型项目一致，建材广场铺面产权为40年，投资者购买铺面后可自主售卖建材家具产品，也可全权托管项目进行运营，盈利为八二开。

喜盈门建材家具生活广场B区：国际建材家具广场沙盘图

C区规模为7万方，前文呀呀也有提到，是美食休闲广场，也是精工艺术广场，不仅为消费者提供一个集吃、喝、玩、乐一体的商业广场，在此也汇聚了各种特色艺术品，为买家以及收藏爱好者提供一个一站式零售、批发采购的专业广场。

喜盈门建材家具生活广场C区：美食休闲广场沙盘图

实景看项目

在与销售员了解完项目的整体情况后，呀呀就去项目广场进行考察，一路所见都经由摄影师拍摄了下来，下面大家就和呀呀一起来看看项目的实景吧（呀呀当时踩盘时恰逢遇上阴雨天，拍摄下来的图片也许没有平时效果那么好，广场内人气也不如平常，等呀呀过两天挑个风和日丽的日子再去项目为大家奉上美图）。

上图为售楼处内部为业主提供的休息室

从售楼部休息室出来后呀呀就来到了C区的美食广场

喜盈门建材家具生活广场水系景观

近售楼处的商铺以艺术品居多

美食街以小吃居多，也有呀呀最喜欢的特色小吃清补凉

项目会为商铺业主提供场地免费做商业活动

喜盈门建材家具生活广场B区一楼实景

喜盈门建材家具生活广场写字楼实景

在广场内部逛了一圈后，呀呀就来到了项目外部A区旁边的soho公寓和写字楼，因为装修原因，暂时不能进入内部，所以呀呀在此只能先把概况为大家说明。

1、soho公寓由拥有总价低、灵活度高等优点，咱们的购房者者可将户型设计为办公区，也可自住、出租，可谓是办公居住投资全能，是投资者不错的置业选择。目前喜盈门建材家具生活广场soho公寓主要在售面积为60-75㎡（建面），价格约在7650元/平，将于2017年6月份交房。

2、如果想在此投资，除了商铺以外，写字楼自然也是一大看点，喜盈门建材家具生活广场写字楼又有什么值得咱们投资的呢？呀呀为大家归纳为以下几点：

1.所处地段好，位于新兴“椰海商圈”，近高铁东站人气足；

2.不仅有自家大型商业配套，周边还有新城吾悦广场，一站式解决衣食住行；

3.喜盈门旗下所属物业公司，管理放心可靠。

考察完项目后天空突然下起了大雨，于是呀呀在结束这次看房之旅前又与摄影师给大家拍摄项目周边配套新城吾悦广场（雨天不利于拍摄效果），仅与喜盈门建材家具生活广场一路之隔，购房者们若来此居住或投资都是一个不错的选择。

大型商业综合体新城吾悦广场与项目仅一路之隔

喜盈门建材家具生活广场实景

呀呀总结：以上就是呀呀此次在喜盈门建材家具生活广场的看房过程，呀呀在此给项目总结了一下项目亮点，第一，项目所处的城南片区虽然目前还未发展到与海口主城区相媲美的地步，但是有各大品牌开发商入驻于此，发展十分飞快，相信“椰海商圈”在未来的时间里也会成为一大成熟商圈，为项目带来较好的前景。第二，项目自身所处地段较好，周边的火车站也为该地带来可观的人流量，使其投资潜力增加。第三：项目自身带有大型主题商业广场，还与新城吾悦广场为邻，日常生活一站式解决，生活十分便利。总体来看，喜盈门建材家居生活广场还是个值得大家考虑项目。

价格动态：项目一次性购房享97折，按揭98折，soho公寓在售面积约60-75平，价格仅7650元/平，楼层任选，soho公寓将于2017年6月毛坯交房。

项目在售商铺面积约50-560㎡（建面），写字楼面积约39-237平，一楼商铺价格约32000元/平，二楼商铺价格约26000元/平，三楼商铺价格约18000元/平，写字楼不返租，均价10800元/平。

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